Аренда коммерческих помещений

KMA LAW консультирует арендодателей, арендаторов и собственников недвижимости по вопросам аренды коммерческих помещений и имущественной аренды и представляет их интересы во внесудебном и судебном порядке. Особое внимание уделяется аренде логистических площадей, офисных помещений, объектов гостиничного и ресторанного бизнеса, врачебных практик и торговых помещений.

Договоры коммерческой аренды

Мы проверяем и составляем договоры коммерческой аренды, дополнительные соглашения и соглашения о расторжении. Особое внимание уделяем срокам аренды, праву продления, условиям изменения арендной платы и согласованному назначению помещений. Также учитываем условия об обязанности ведения деятельности, защите от конкуренции, условиях о косметическом ремонте, обеспечении арендных обязательств и распределении расходов на содержание и эксплуатацию помещений.

Расторжение и выселение

Мы консультируем арендодателей и арендаторов по вопросам обычного и досрочного расторжения договоров. При спорах о возврате коммерческих помещений представляем интересы клиентов также в судебных делах о выселении.

Недостатки и уменьшение арендной платы

Недостатки коммерческих помещений могут существенно мешать деятельности предприятия. Мы проверяем требования об устранении недостатков, уменьшении арендной платы и возмещении убытков, а также защищаем от необоснованных претензий.

Арендные платежи и эксплуатационные расходы

Мы консультируем по задолженности, изменению арендной платы, предъявлению и оспариванию денежных требований. Также проверяем расчёты эксплуатационных расходов и договорные условия распределения отдельных затрат.

Содержание и ремонт

Мы проверяем, какая сторона по договору коммерческой аренды отвечает за содержание и ремонт помещений и как распределяются соответствующие расходы. Консультируем и представляем интересы арендодателей и арендаторов в спорах о ремонте, устранении недостатков и договорных обязанностях по содержанию помещений.

Строительные изменения

Мы консультируем по планируемым перестройкам, установке оборудования и другим строительным изменениям коммерческих помещений. В частности, проверяем необходимость согласия, обязанность вернуть помещения в прежнее состояние и допустимое договором использование.