Частное строительное право

KMA LAW консультирует заказчиков строительства, застройщиков, строительные компании, а также покупателей и продавцов недвижимости по вопросам частного строительного права и представляет их интересы во внесудебном и судебном порядке.

Проверка и составление строительных договоров

Условия договора определяют объём работ, порядок оплаты, возможные изменения и распределение рисков ещё до начала строительства. Мы проверяем договоры и технические описания, разъясняем обязанности сторон и указываем на вопросы, которые следует уточнить до подписания. Учитываем интересы заказчиков, покупателей недвижимости и предприятий.

Строительные дефекты и права заказчика

Трещины, сырость, недостаточная гидроизоляция или отступления от согласованных работ могут привести к значительным расходам. Мы анализируем договорные требования, условия их предъявления и сроки. Речь может идти об устранении недостатков, уменьшении цены и возмещении убытков. Также проверяем возражения против необоснованных претензий.

Приёмка, сроки и сохранение доказательств

Приёмка строительных работ имеет важные правовые последствия. Мы анализируем акты приёмки, уведомления о дефектах и установленные сроки, в том числе вопрос о сохранении прав при приёмке. Если причины недостатков спорны, оцениваем способы обеспечения доказательств, включая самостоятельное судебное доказательственное производство. Технические вопросы могут требовать экспертизы.

Договоры с застройщиками и новостройки

Покупка строящегося или недавно построенного объекта затрагивает вопросы как купли-продажи, так и строительного права. Мы проверяем положения о строительных характеристиках, сроках завершения, приёмке и ответственности за недостатки, а также возможные требования при задержках. При покупке квартиры могут применяться нормы о собственности на квартиры.

Дополнительные работы, оплата и задержки

В ходе строительства нередко возникают дополнительные работы, изменения проекта, задержки и споры по промежуточным или окончательным счетам. Мы оцениваем договорные основания требований об оплате и возражений с учётом экономических последствий затягивания работ или спора.